Satzungen

Für den Bereich des Beamtenviertels in Brunsbüttel hat die Ratsversammlung am 18.02.2004 eine Erhaltungssatzung (43 kB)  gemäß § 172 Baugesetzbuch erlassen. 

Das Erscheinungsbild (Übersichtsplan Beamtenviertel) der Siedlung wird durch die sehr abwechslungsreich gestalteten Gebäude und ihre stadträumliche Anordnung geprägt und ist neben der stadtgestalterischen Qualität insbesondere von hohem historischen Wert und künstlerischer Bedeutung. 

Zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebietes aufgrund seiner städtebaulichen Gestaltungsanleitung Beamtenviertel (58 kB) und der besonderen Architektur der Einzelgebäude bedürfen der Rückbau, der Abbruch, die Änderung oder die Nutzungsänderung sowie die Errichtung baulicher Anlagen im Geltungsbereich dieser Satzung der Genehmigung. 

Dies bezieht sich auf die Wohngebäude, Nebenanlagen und Garagen sowie Straßenbegleitende Grundstücksgestaltungen.

• Anlage zur Gestaltungsanleitung (230 kB, 24.06.2016)
• Fluchtlinienplan (7.5 MB, 24.06.2016)

Denkmalschutz

• Kreis Dithmarschen, Untere Denkmalschutzbehörde
• Landesamt für Denkmalpflege

Bereits im Jahr 1984 wurden für den Bereich Brunsbüttel-Ort eine Gestaltungssatzung in Kraft gesetzt.

Die Gestaltungssatzung, rechtskräftig seit dem 17.03.1984, wurde zur zukünftigen Gestaltung des charakteristisch, historisch bedingt geschlossenen Stadtbildes von Brunsbüttel-Ort erlassen.

Die Bestimmungen der Satzung gelten für die von öffentlichen Flächen aus sichtbaren Teile baulicher Anlagen. Die Grenzen des Geltungssbereiches sind in einem Übersichtsplan eingetragen, der Bestandteil der Gestaltungssatzung ist. Allgemein gilt, dass alle Neubauten und baulichen Veränderungen in Größe, Form und Maßstab der historischen Bebauung des Straßenzuges anzugleichen sind. Frei stehende Nebengebäude oder mit dem Hauptgebäude verbundene An- oder Nebenbauten müssen in Gestalt, Material und Farbe auf das Hauptgebäude abgestimmt sein.

Alle weiteren Festsetzungen sind der Gestaltungssatzung (3.2 MB) zu entnehmen.

Denkmalschutz

• Kreis Dithmarschen, Untere Denkmalschutzbehörde
• Landesamt für Denkmalpflege

Für den Bereich des Bebauungsplans Nr. 19 „City-Bereich” wurde am 01.11.1984 eine Ortsgestaltungssatzung (6.2 MB) in Kraft gesetzt.

Sie soll den Charakter des Zentrums planend vorherbestimmen, die wesentlichen Merkmale der äußeren Gestaltung beeinflussen und Verunstaltungen verhindern.

Der Geltungsbereich ist im Beiplan 1 (s.o.), der Teil der Ortsgestaltungssatzung ist, umrandet und in Zone A „Altbaugebiet” und Zone B „Neubaugebiet” unterteilt. Für diese Zonen sind unterschiedliche Festsetzungen getroffen worden. Allgemein gilt, dass Bauten und ihre Umgebung so zu gestalten und herzurichten sind, dass sich unter Wahrung eines übergeordneten Gestaltungsprinzips individuelle Einzelgebäude zu einem städtebaulichen Ensemble zusammenfügen, in dem jedes einzelne eine eigenständige Charakteristik aufweist. Dazu wurden Festsetzungen zu Dächern, Dachaufbauten, Fassadenausbildung, Wandöffnungen, Materialien und Farben, Werbeanlagen und Einfriedungen getroffen.

Die Ortsgestaltungssatzung wurde in einigen Bereichen durch Änderungen des B-Plans Nr. 19 „City-Bereich” aufgehoben bzw. den heutigen Anforderungen angepasst. Es ist daher auf jeden Fall zu prüfen, ob die Satzung in dem entsprechenden Bereich noch rechtskräftig ist oder ob sich Festsetzungen zur Gestaltung aus den B-Planänderungen ergeben.